Chemin THERRIEN · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

Valeur estimée

69 200 $

Autre · 3 866 $/m² · 17,9 m² · terrain 3 992,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 69 200 $

P10 54 900 $P90 193 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 992,9 m²

Frontage

47,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

39 600 $

94 %

Terrain 37 100 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 34 400 $ +15.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

966027851800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

673

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 100 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

34 400 $

ID provincial

19010966027851800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 529

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

Vaut plus que 1 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202264 900 $-3 %

202362 100 $-4 %

202468 300 $+10 %

202573 600 $+8 %

202669 200 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3765, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 94 500 $

Ajust. marché +1 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 692 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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