1635 Chemin THERRIEN · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
307 500 $
Chalet · 3 413 $/m² · 90,1 m² · constr. 2003 · terrain 13 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 328,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966038841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
19010966038841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 79 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (11 741 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +93 927 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 957 498 $ Poids 6 % |
| 2 | 3140, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 416 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 080 $ Poids 5 % |
| 3 | 372, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (1 585 $/m²) 79,8 m² Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 811 $ Poids 4 % |
| 4 | 4572, Route Principale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 204 800 $ (2 010 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +8 192 $ | 255 477 $ Poids 3 % |
| 5 | 1850, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.