760 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
121 600 $
Unifamiliale · 627 $/m² · 193,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ -35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966608089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
19010966608089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±321.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 34 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-03 · 0 m · Vendu 68 000 $ (351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 28 % |
| 2 | 4583, chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 599 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.