655 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 126,8 m² · constr. 2005 · terrain 17 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 190,2 m²
Frontage
399,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966609168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
19010966609168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 94 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 722 118 $ Poids 25 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie −20 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 59 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 803 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.