1524 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
181 600 $
Chalet · 3 394 $/m² · 53,5 m² · constr. 1993 · terrain 6 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 012,6 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976003452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
19010976003452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, Rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (2 727 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 322 $ Poids 12 % |
| 2 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 140 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 410 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.