1020 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
369 300 $
Autre · 4 103 $/m² · 90 m² · terrain 760 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 784,8 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976525267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
19010976525267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 85 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 080 $ Poids 25 % |
| 2 | 520, rang St-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 493 $ Poids 12 % |
| 3 | 819, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 330 $ Poids 9 % |
| 4 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 1850, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.