685 VIEUX CHEMIN · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 127,6 m² · terrain 268 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 567,2 m²
Frontage
491,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976707913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
19010976707913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 95 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 406 $ Poids 3 % |
| 2 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 955 $ Poids 2 % |
| 3 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 4.5 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.