4296 Chemin LAC · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976872017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
19010976872017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 77 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 860 m · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 530 $ Poids 57 % |
| 2 | 4647, Chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 388 122 $ Poids 12 % |
| 3 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.