3833 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 20 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 480,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985895997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
19010985895997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 84 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 416 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 335 $ Poids 2 % |
| 2 | 1614, Chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 316 000 $ (2 855 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 347 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 447 000 $ (3 914 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.