3798 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
236 000 $
Chalet · 4 027 $/m² · 58,6 m² · constr. 2022 · terrain 38 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 992,9 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 23 300 $ +512.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985898616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
19010985898616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 417 m · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +5 846 $ | 165 935 $ Poids 21 % |
| 2 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 207 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 1640, chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 421 $/m²) 68,7 m² Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 459, Rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 153 000 $ (2 727 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.