3130 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986153614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
19010986153614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-06-02 · 100 m · Vendu 245 000 $ (2 416 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 251 183 $ Poids 57 % |
| 2 | 1850, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 425 $ Poids 4 % |
| 3 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 870 000 $ (11 741 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +103 907 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 897 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-05 · 4.2 km · Vendu 126 500 $ (1 585 $/m²) 79,8 m² Ajust. marché +25 147 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.