3154 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 78 m² · terrain 7 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 004 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986186866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
19010986186866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 76 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 051 $ Poids 3 % |
| 2 | 325, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 421 $/m²) 68,7 m² Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 316 $ Poids 1 % |
| 3 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.