3161 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
204 500 $
Chalet · 3 161 $/m² · 64,7 m² · terrain 12 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 774,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 34 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986188540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
19010986188540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 62 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 637 $ Poids 4 % |
| 2 | 4128, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 441 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 421 $/m²) 68,7 m² Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 569 $ Poids 1 % |
| 4 | 459, Rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 153 000 $ (2 727 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.