1159 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 148,2 m² · terrain 61 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 226 m²
Frontage
202,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986549644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
19010986549644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 145 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 85 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 171 $ Poids 34 % |
| 2 | 4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²) 161,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 4205, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,5 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.