1440 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 204 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986591236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
19010986591236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 860 m · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 599 452 $ Poids 71 % |
| 2 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 791 $ Poids 6 % |
| 3 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 145 $ Poids 6 % |
| 4 | 1850, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 320 876 $ Poids 3 % |
| 5 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 848 $ Poids 3 % |
| 6 | 819, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-08 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 472 480 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, rang St-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 3140, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 416 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 288 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.