935 Rang VILLE-MARIE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 53,6 m² · terrain 15 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 174,6 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 104 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986862697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
19010986862697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 71 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 543 m · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 782 $ Poids 19 % |
| 2 | 218, rang de la Pointe-Lévis, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (3 053 $/m²) 52,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 554 $ Poids 4 % |
| 3 | 4724, chemin Jokell, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (7 287 $/m²) 44,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.