4583 Chemin PINS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 197 m² · constr. 1973 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986888001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
19010986888001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 645 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4583, chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-28 · 1 m · Vendu 315 000 $ (1 599 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 57 % |
| 2 | 760, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 68 000 $ (351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.