3835 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
168 800 $
Chalet · 3 149 $/m² · 53,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995804166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
19010995804166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 51 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 0 m · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 030 $ Poids 26 % |
| 2 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 200 150 $ Poids 3 % |
| 3 | 459, Rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 153 000 $ (2 727 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 66 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.