1595 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
137 400 $
Autre · 3 376 $/m² · 40,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844 m²
Frontage
62 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 103 900 $ -3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996560727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
19010996560727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 39 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4724, chemin Jokell, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (7 287 $/m²) 44,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 364 208 $ Poids 0 % |
| 2 | 4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.