66 CINQUIÈME RANG · Saint-Nazaire-de-Dorchester
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 63,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925836969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
19015925836969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-de-Dorchester
Vaut plus que 46 % des 356 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Anselme-Jolin, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 642 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 513 $ Poids 37 % |
| 2 | 79, rue Anselme-Jolin, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 523 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 423 $ Poids 25 % |
| 3 | 84, rue Principale, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 558 $/m²) 70,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 022 $ Poids 9 % |
| 4 | 68, rue Anselme-Jolin, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 618 $/m²) 76 m² Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 872 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (11 741 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 814 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 731 157 $ Poids 2 % |
| 6 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 107 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 222 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 294 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 301 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 185 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.