59 2E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
157 800 $
Chalet · 2 768 $/m² · 57 m² · constr. 1967 · terrain 3 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,7 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 43 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004744206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
19020004744206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 34 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 223 218 $ Poids 16 % |
| 2 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 119 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 483 $ Poids 2 % |
| 4 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.