122 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 3 644 $/m² · 98,3 m² · constr. 1948 · terrain 319 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 500 m²
Frontage
381,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004827986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
19020004827986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 82 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 247 $ Poids 5 % |
| 2 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 631 $ Poids 2 % |
| 3 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 154 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 158 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.