135 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 84,6 m² · constr. 1930 · terrain 467 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 700 m²
Frontage
392,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014932022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
19020014932022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 73 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 517 $ Poids 9 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 132 618 $ Poids 2 % |
| 3 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 130 296 $ Poids 1 % |
| 4 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.