120 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
403 100 $
Autre · 5 403 $/m² · 74,6 m² · terrain 382 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 500 m²
Frontage
440,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015100893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
19020015100893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 86 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 876 $ Poids 25 % |
| 2 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, Route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 467 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.