25 Route 6E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
257 000 $
Autre · terrain 577 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 700 m²
Frontage
1 726,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894306544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
19020894306544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 61 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 379 $ Poids 28 % |
| 2 | 403, rang Petit Cinq, Frampton 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²) 862,9 m² Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 116 $ Poids 3 % |
| 3 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.