32 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
345 800 $
Autre · 3 598 $/m² · 96,1 m² · constr. 1892 · terrain 335 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 100 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 142 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894314871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
19020894314871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 80 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 991 $ Poids 1 % |
| 2 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.