36 7E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 2 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 81 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894389313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
19020894389313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 83 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 715 212 $ Poids 2 % |
| 2 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 517 $ Poids 0 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.