30 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
452 400 $
Autre · terrain 656 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 734,3 m²
Frontage
306,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894774357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
19020894774357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 89 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Côte de la Crapaudière, Saint-Malachie 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 8 % |
| 2 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 192 $ Poids 6 % |
| 3 | 361, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 671 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 175, ch. de la Montagne, Saint-Malachie 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 457 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 727 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.