33 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 60,8 m² · constr. 1882 · terrain 1 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 63 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904748585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
19020904748585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 68 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 577 291 $ Poids 8 % |
| 2 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.