50 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
501 100 $
Autre · 3 597 $/m² · 139,3 m² · constr. 1910 · terrain 447 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 100 m²
Frontage
306 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904754715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
19020904754715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 91 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 714 913 $ Poids 7 % |
| 2 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.