15 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 57,9 m² · constr. 1882 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 51 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904802917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
19020904802917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 450 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 63 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 455 $ Poids 2 % |
| 2 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.