27 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 76,8 m² · constr. 1930 · terrain 180 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 000 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904873915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
19020904873915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 84 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 448 285 $ Poids 3 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 309 $ Poids 2 % |
| 3 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 425 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 238 312 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 118 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 258 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 219 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.