25 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 71,3 m² · constr. 1949 · terrain 211 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 300 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904875845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
19020904875845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 84 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 627 385 $ Poids 4 % |
| 2 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 410 667 $ Poids 3 % |
| 3 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 433 716 $ Poids 3 % |
| 4 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 114 073 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 229 992 $ Poids 2 % |
| 6 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 1265, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (2 558 $/m²) 77,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 231 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 1235, route Henderson, Saint-Malachie 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.