8 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 3 848 $/m² · 145 m² · constr. 2024 · terrain 236 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 500 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 325 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905092181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
19020905092181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 94 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 727 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 016 $ Poids 4 % |
| 2 | 1289, route Henderson, Saint-Malachie 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 826 $ Poids 2 % |
| 3 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 215 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.