104 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 61,6 m² · constr. 1930 · terrain 434 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 000 m²
Frontage
243,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914509893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
19020914509893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 86 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 581 108 $ Poids 26 % |
| 2 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 759 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.