86 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 84,6 m² · constr. 1892 · terrain 4 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 84 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914628721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
19020914628721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 53 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 008 $ Poids 0 % |
| 2 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 468 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 182 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.