103 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
303 800 $
Chalet · 5 089 $/m² · 59,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914656890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
19020914656890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 72 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 874 m · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 572 043 $ Poids 56 % |
| 2 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 154 113 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 379 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.