124 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 84 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914681685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
19020914681685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 71 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 454 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 248 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 444 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.