79 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
375 300 $
Autre · 5 577 $/m² · 67,3 m² · constr. 1882 · terrain 406 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 400 m²
Frontage
467,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925082508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
19020925082508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 84 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 32 m · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 99 % |
| 2 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 785 $ Poids 8 % |
| 3 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 517 $ Poids 8 % |
| 4 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 735 $ Poids 6 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 128 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 155 423 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 127 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 608 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-31 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 369 $/m²) 54,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.