155 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925168204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
19020925168204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 66 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 247 559 $ Poids 12 % |
| 2 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 700 $ Poids 10 % |
| 3 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 431 $ Poids 5 % |
| 4 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 548 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 225 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 111 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 282 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.