159 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 82,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 82 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925168974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
19020925168974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 47 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 268 035 $ Poids 44 % |
| 2 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 180 $ Poids 23 % |
| 3 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 441 649 $ Poids 20 % |
| 4 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 159 $ Poids 15 % |
| 5 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 700 $ Poids 7 % |
| 6 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, Quatrième Rang Sud, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 114 300 $ (1 628 $/m²) 70,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +21 376 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 157 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 464 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 247 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.