163 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 114,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925177289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
19020925177289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 79 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 449 $ Poids 9 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 084 $ Poids 1 % |
| 4 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 195 694 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 641 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 250 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.