15 Chemin RUISSEAU-À-L'EAU-CHAUDE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 176,5 m² · constr. 1912 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925188252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
19020925188252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 48 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 194 492 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.