22 Route 7E AU 10E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
297 100 $
Chalet · 5 305 $/m² · 56 m² · constr. 1976 · terrain 3 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,3 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 74 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934791123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
19020934791123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 70 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 554 391 $ Poids 25 % |
| 2 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 596 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 107 $ Poids 4 % |
| 4 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 448 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 737 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 206 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.