146 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 76,7 m² · constr. 1870 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934865417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
19020934865417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 62 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 897 $ Poids 19 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 705 $ Poids 18 % |
| 3 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 367 569 $ Poids 16 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 322 $ Poids 12 % |
| 5 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 237 $ Poids 10 % |
| 6 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 777 $ Poids 4 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 197 811 $ Poids 2 % |
| 8 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 193 294 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 221 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.