141 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 119,3 m² · constr. 1947 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934867319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
19020934867319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 55 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 979 $ Poids 22 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 186 669 $ Poids 19 % |
| 3 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 421 $ Poids 19 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 906 $ Poids 17 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 134 478 $ Poids 12 % |
| 6 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 256 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 116 589 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 128 399 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 753 $ Poids 8 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 472 $ Poids 7 % |
| 11 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 284 223 $ Poids 6 % |
| 12 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 977 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.