156 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 124,7 m² · constr. 1979 · terrain 19 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 400 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934883451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
19020934883451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 74 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 502 $ Poids 24 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 703 $ Poids 18 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 202 478 $ Poids 17 % |
| 4 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 158 081 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 118 793 $ Poids 12 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 285 880 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 144 837 $ Poids 12 % |
| 8 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 621 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 501 $ Poids 9 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 321 434 $ Poids 8 % |
| 11 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 548 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.