105 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 73,6 m² · constr. 1987 · terrain 30 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 500 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934907181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
19020934907181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 85 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 625 m · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 416 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 132 467 $ Poids 10 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 157 974 $ Poids 4 % |
| 4 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 679 $ Poids 4 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 938 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 558 $ Poids 3 % |
| 7 | 1432, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 405 $/m²) 60,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 258 069 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 638 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 281 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 439 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.