85 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
122 700 $
Autre · 2 751 $/m² · 44,6 m² · constr. 1979 · terrain 24 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 642,5 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 52 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934909924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
19020934909924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 21 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (2 336 $/m²) 38,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 113 739 $ Poids 27 % |
| 2 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 830 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 316 $ Poids 8 % |
| 3 | 425, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 929 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 957 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.