116 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 107 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934911739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
19020934911739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 54 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 128 $ Poids 22 % |
| 2 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 205 192 $ Poids 18 % |
| 3 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 842 $ Poids 6 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 683 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 157 662 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 120 508 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 702 $ Poids 3 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 138 $ Poids 3 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 592 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.